公寓新闻
短租网爱日租关闭 国外短租模式遭遇本土化挑战
作者:suzhou 日期:2013-11-18 13:49:31 人气:
011年6月上线的国内最早的短租网站——爱日租网站近日宣布关闭,被欧洲短租网站wimdu.com 接管。而对爱日租的没落,大多数观点认为,这对寄望于模仿国外网站实现盈利的公司敲响了警钟。目前国内涌现了众多仿照国外短租网模式的网站,未来何去何从?我们将拭目以待。

  

  折戟因照搬国外模式

  爱日租由德国Rocket Internet有限公司投资设立,于2011年6月成立于北京。然而从今年5月起,爱日租便被爆出裁员80%、即将倒闭的消息,而近日该传言得到证实。目前爱日租已被欧洲wimdu接管,目前wimdu中国站房源仍由原爱日租平台房源供应,爱日租仍有约20位员工在维护相关工作。这距离爱日租成立仅有2年时间。

  据了解,爱日租专注于日租、短租房行业的在线预订网站,提供日租公寓的商家和有日租需求的租客提供一个在线租房平台。截至2012年年底,爱日租房源已覆盖国内80个城市,房源数超过80000套。

  青芒果旅行网CEO高戈表示,爱日租跟很多外国互联网公司落地中国一样,有点“水土不服”,对国内互联网环境缺乏调查和深入了解,前期团队为了扩张市场,广告投放不计成本,烧钱过快,容易造成资金链断裂。“爱日租的倒闭,既有国外互联网企业进入中国市场水土、又有投资方急功近利想通过快速扩张迅速占领国内市场从而进行不计成本广告投放造成资金链断裂。”高戈指出。

  国内的短租市场刚起步,需要长时间地市场培育和用户教育,短时间内取得成功并不现实。此外,加上国内OTA竞争非常激烈,携程、艺龙、同程、青芒果占据较大市场份额,短租产品在价格方面与传统经济类酒店相比优势并不突出。“国外总部决策层和中国执行层沟通机制也出现了问题。”高戈透露道。

  寄望山寨版盈利愿望落空

  实际上,据业内人士介绍,爱日租实际上也是希望仿照国外成功的Airbnb。爱日租的投资方Rocket Internet一贯的风格是快速复制已经成功或被证明可行性的互联网项目,将其投放到市场存在空白的国家和地区。运作到一定规模后再将其高溢价转卖给原型网站或其它收购方。最为成功的是,他们之前山寨过EBAY、GROUPON 网站,最终都把山寨的网站售回给EBAY和GROUPON。同样他们也想将“爱日租”打造成中国版的Airbnb,然后坐等大公司收购。

  而实际上,中国此行的山寨版,他们遭遇了水土不服。

  据了解,全球在线房屋短期租赁的鼻祖——Airbnb空中食宿的成功使太多人冀望能复制。Airbnb是一家联系旅游人士和家有空房出租的房主的服务型网站,它可为用户提供住宿信息。用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序。2011年5月,据国外媒体报道,Airbnb获得由硅谷知名投资公司安德森·霍洛维茨基金Andreessen Horowitz牵头的1亿美元融资,公司估值超10亿美元。国外分析师称,Airbnb真正的创新不是在线租赁,而是“信任”。它创造一个信任框架,让无数人乐意出租家里的房间给陌生人。

  当用户要租赁房间,通过访问Airbnb网站,注册,然后用信用卡向Airbnb 支付。Airbnb会从用户收取6%-12%的费用,从房东处收取3%。在住完第一晚之后,费用支付给房东。通过Airbnb,客人和房东可以验证对方的驾照或护照、邮箱地址、家庭电话号码等资料。没有人是匿名的。

  随后,用户和房东会彼此给对方作评价,房东也就有动力提供好的体验,因为恶评太多的话,房东出租房间会非常困难。此外,Airbnb还会就损毁、盗窃自动提供100万美元保险,所有房东都覆盖包括在内,但很少发生索赔的事。国外媒体称,Airbnb的这种信任架构为闲置的卧室释放了巨大的价值。这种简单的商业模式在这5年中迸发出了惊人的增长速度。2011年,Airbnb业务暴增800%。

  国内尚未有成功模式

  在中国,其实早在Airbnb模式取得爆发式成长,进行B轮融资的2011年5月前后,国内的C2CCopyto China创业者们便迅速地将它在中国市场进行了复制,像爱日租、小猪短租、蚂蚁短租、游天下、途家等都差不多同一时间开始发展,提供Airbnb类似服务和商业模式的网站。

  另外,国内短租房服务网站类Airbnb还有快乐租住哪网、程途网、中国日租网、自由家、租这儿、租了啦、美租网、爱租客、搜短租网、短租迷订点网、乐日租等。“国内短租网站大多数这两年才起步,大家起点差不多,不过蚂蚁短租和游天下属于内部孵化项目能得到各自母公司——赶集网和搜房网的大力支持。”高戈如是说。

  品途咨询分析师张建全指出:“国内外短租市场的企业的商业模式不同,可能赢利点有些差别,但总体上还是相似的。”在国外,近期刚刚收购中国爱日租;美国的Airbnb的主要盈利模式是从房东与租客交易中抽取佣金,比例是交易额的10%;德国的Wimdu主要以租客收取房租总额12%的服务费为主;而HomeAway则同时向房东和租客收费,广告费、第三方合作分成以及搜索结果排名作为收入。

  在中国,和Airbnb最相像的企业是小猪短租;蚂蚁短租未来的盈利模式是以Home-Away为榜样。途家网是托管服务和交易佣金以及市诚作盈利。所以大多数的企业都主要以收取佣金为盈利点。易观国际分析指出,国内短租网站商业模式基本仿照Airbnb,其中蚂蚁短租收取10%,爱日租12%,游天下5%。

  观点

  国内短租模式待解

  蚂蚁短租、小猪短租一季度都宣布融资一千万美元,途家两轮共计4亿元人民币,程途网A轮融资也已在进行中,游天下背靠雄厚的资金支持和流量导入一直不动声色的在线下持续耕耘......短租在资本市场的的表现似乎不错,但这厢爱日租却宣布关门。冰火两重天的境遇对比将短租行业拉回到聚光灯下。有业内人士公开表示,从2012年以来,小猪短租、蚂蚁短租相继获得融资,但从整个住宿业的成交量看,短租市场仍占比很少。

  易观国际的报告中指出,按说日短租本该是旅游OTA巨头的份内事,连分类信息网站58同城和赶集网都积极参与,但由于目前行业规模实在太小,携程和艺龙都缺席了这场日短租大战。不过携程选择了和途家网合作,在途家网官网显眼处明确标明“携程网战略合作伙伴”字样。

  高戈指出:“如果直接照搬Airbnb 模式在国内会受到法律层面和用户习惯行为制约,目前整个市场成交量占住宿类比例相对较少,还处于一个待开发和市场培育阶段,对现在住宿类市场只是一个有效补充。”

  加上国内OTA竞争异常激烈,持续两年残酷价格战使短租产品在性价比方面优势缩小,携程、艺龙通过价格战进行跑马圈地也会压缩短租市场生存空间,“短租本身能盘活市面上存量房源、是很好的商业模式,对住宿市场是一个很好的补充,但需要时间对市尝用户群体进行教育,也需要解决市场规范等诸多问题。”高戈如是说。

  高戈指出,目前大家根据前期市场反馈对产品和经营策略做出调整,形成一些差异化,短时间内难分出高低,只能通过市场去慢慢检验。不过短租也是属于碎片化市场,对经营者行业整合能力和本地化要求较高,末来谁能在这方面有所突破,可能会脱颖而出。

  国内在线短租网站情况

  成立时间 公司情况 现状

  2011年4 月 爱日租上线 2013 年6 月宣布关闭

  2011年9 月 游天下短租上线 搜房网旗下

  2011年8 月 蚂蚁短租上线 赶集网旗下,融资一千万美元

  2011 年12 月 途家网上线 两轮融资共计4 亿元人民币

  2011 年12 月 住我那上线

  2012 年2 月 58 同城推出日短租

  2012年5 月 租这儿网上线;

  2012 年8 月 小猪短租58 同城合作伙伴上线 融资一千万美元
上一篇:江苏菜亮相联合国餐桌 扬州炒饭等为代表
下一篇:全国假日办将公布三套放假安排方案 再次征求意见
共有条评论信息评论信息
栏目分类
联系方式
联 系 人: 朱先生 邱小姐
联系电话: 0512-61353328 400 600 0510
手机: 13812797011 (朱先生)
18014007208 (邱小姐)
邮箱: szrj888@hotmail.com
网络QQ: 点击这里给我发消息
淘宝旺旺: 微信号:suzhourenjia
版权所有:苏州酒店式公寓-苏州短租公寓-苏州日租公寓-苏州家庭公寓-苏州日租房-苏州短租房-苏州单身公寓-苏州公寓 Powered By SuZhouRenJia.Com 沪ICP备06045747号
苏州人家日租房|苏州移动公寓|苏州酒店式公寓|苏州自助公寓|苏州家庭旅馆|苏州酒店|苏州日租公寓|苏州日租房